Planujesz budowę wymarzonego domu? Pierwszym krokiem jest wybór projektu i już tutaj mogą pojawić się pewne wątpliwości. Duży czy mały? Piętrowy czy parterowy? Z garażem czy bez? Dostępnych wariantów jest mnóstwo – jak się w tym nie pogubić i wybrać dom, który będzie wygodny, funkcjonalny, a do tego tani w eksploatacji? Sprawdź, na co zwracać uwagę.
Dobry projekt domu, czyli jaki?
Jaki powinien być dobry projekt domu? Eksperci są zgodni – musi być dobrany do indywidualnych
potrzeb danej rodziny. Nie da się jednak ukryć, że dla większości inwestorów takie zdanie brzmi jak
frazes. Bo jak trafnie określić swoje potrzeby dotyczące nowego domu, skoro dotychczas mieszkało
się niewielkim mieszkaniu w bloku? Na jakie aspekty zwracać uwagę, a które można pominąć?
Dobrze jest zacząć od podstaw, czyli określenia, ile miejsca będzie potrzebowała Twoja rodzina.
Zastanów się, jaka liczba pokoi jest wystarczająca i jak duże mają one być. Weź przy tym uwagę, że
sytuacja może się zmienić. Dom to inwestycja na co najmniej kilkanaście lat (zwykle na znacznie
dłużej). Uwzględnij więc to, że Wasze potrzeby mogą stać się inne niż dziś. Może pojawić się nowy
członek rodziny, lub wręcz przeciwnie – dorastające dziecko wybierze się na studia do innego miasta.
Liczba pokoi, łazienek czy wielkość kuchni powinny być zatem takie, aby wszyscy mieli zapewnioną
wygodę i mogli liczyć na odpowiednią dozę prywatności.
Jaki duży powinien być dom?
Jeszcze kilkadziesiąt lat temu domy budowało się „z zapasem”. Miały posłużyć kilku pokoleniom, być
wyposażone w przestronne piwnice i najlepiej co najmniej dwa garaże. Czasem miało to swoje
uzasadnienie, jednak znacznie częściej generowało bardzo duże koszty. Były one związane przede
wszystkim z koniecznością ogrzania i konserwacji pomieszczeń, które nie były użytkowane.
Obecnie trendy się zmieniają – wygodny dom wcale nie musi być duży i mieć kilku pięter.
Dużo bardziej niż sama powierzchnia liczą się:
-układ pomieszczeń,
-energooszczędność,
-lokalizacja,
-otoczenie (ogród, kameralne osiedle, przyjazna okolica),
-możliwość wprowadzania zmian w jego strukturze, na przykład przesunięcia ścian działowych zgodnie z aktualnymi potrzebami.
Dlatego wybierając projekt, nie zwracaj uwagi wyłącznie na kubaturę domu. Jest ona istotna, lecz nie
najważniejsza. Pamiętaj, że im większy dom, tym więcej musisz wydać na jego utrzymanie, głównie
na ogrzewanie.
Dopasowując projekt do potrzeb Twojej rodziny, nie ma sensu uwzględniać sporego „zapasu”
powierzchni. Najczęściej nie jest on potrzebny, bo funkcjonalnie urządzone pomieszczenia są wygodne
i praktyczne, nawet jeśli nie są bardzo duże.
Energooszczędność – temat na czasie
Projekt domu przekłada się również na koszty jego utrzymania, choć ta zależność może nie być
widoczna na pierwszy rzut oka. Zwróć uwagę, że inwestycja w nieruchomość, to nie tylko wydatki na
jej budowę lub zakup. To przede wszystkim koszty, które będziesz musiał ponosić w sposób stały.
Są one związane głównie z zużyciem:
-prądu,
-wody,
-gazu.
Ceny mediów w ostatnim czasie osiągają spektakularne poziomy i nic nie wskazuje na obniżki.
Wybierając projekt, upewnij się więc, czy dom będzie energooszczędny. Jak to zrobić?
Na koszty eksploatacyjne domu ma wpływ przede wszystkim cena energii potrzebnej do jego
ogrzania oraz stopień izolacyjności termicznej. Chodzi o to, by w budynku nie było mostków
termicznych – obszarów, przez które ciepło ucieka na zewnątrz.
O to dba się głównie podczas prac budowlanych i wykończeniowych, ale nie tylko. Weź pod uwagę,
że jeśli wybierzesz dom z dużymi przeszkleniami, na przykład z oknem tarasowym na całą ścianę,
będzie Ci go trudniej ogrzać. Szczególnie jeśli okno będzie znajdowało się od strony północnej.
Najbardziej energooszczędne są domy o prostej bryle, zaprojektowane na planie kwadratu lub
prostokąta. Wszelkie dodatkowe kąty mogą powodować ubytki energii. Duże znaczenie ma także
dach – jego powierzchnia (im większa, tym trudniej ogrzać budynek) oraz liczba połaci.
Estetyka jest ważna
Projekt domu powinien być przede wszystkim praktyczny i funkcjonalny, ale nie można zapominać o
estetyce. W końcu wybierasz miejsce, w którym spędzisz co najmniej kilka lat swojego życia. Powinno
być więc zgodne z Twoim rozumieniem estetyki i piękna.
Wybór projektów jest duży – są dostępne warianty nowoczesne, klasyczne, nawiązujące do
tradycyjnego budownictwa lub wręcz przeciwnie – bardzo nowatorskie. Wybierz taki, który będzie
nie tylko wygodny, ale również ładny.
Pamiętaj jednak, że projekt domu powinien być dostosowany do otoczenia, w jakim powstanie
budynek. Warto to uwzględnić nawet wówczas, gdy nie jest to bezpośrednio wymagana przepisami.
Chodzi o powierzchnię, wysokość, ale także styl wykończenia obiektu.
Jeśli wciąż wahasz się, jaki projekt wybrać, przeglądaj dostępne opcje, kierując się powyższymi
wskazówkami. Z pewnością znajdziesz ten, który przykuje Twoją uwagę i będzie idealnie dopasowany
do tego, czego szukasz.
